林海峰

　　法制晚報訊（記者 李曉雨）天越來越冷，望京韓國人租房子的要求也愈設計裝潢發“刁鑽”，有地暖的才夠好，以便保持在家中赤腳走路、席地而坐的“韓國傳統”。
　　為滿足韓國人的要求，將自家房子高價租給他們，一些望京房東不惜“大興土木”，把家裡的立式暖氣和地面統統usb拆掉鋪地暖。
　　發現
　　韓國人債務整合租房愛地暖真有業主專門改
　　望京西園三區、四區和華鼎世家小區是望京韓國人居住最集中的小區，這三個小區的取暖方式分別為壁掛爐、市西服政供暖和小區供暖，樓盤出售時均未鋪設地暖，但有中介告訴記者，仨小區里目前都有不少房子改成了地暖。
　　“有的韓國人偏愛有地暖的房子，但也不是沒地暖不租。”望京一家主要針汽車貸款對中高端客戶的中介公司的經理段先生介紹，前兩年望京房租漲勢猛，一些中國房東為了把房子租得更貴，就按照韓國人的需求改造。
　　據中介公司報價，望京西園三區內一套130多平方米的三居室，普通房屋市場租價7200元，精裝的可租8500元，一年多收入15600元。
　　追訪
　　一旦故障維修麻煩供暖單位不負責
　　“不建議房東專門為漲價改地暖。”今天上午，中介公司的經理段先生表示，房子租金高低除了地暖還有裝修，裝修一般、有地暖租金也高不了。若為提價，還得裝修，甚至換傢具，成本算下來不見得合算。
　　望京西園三區內的北京世紀嘉裝飾工程有限公司，為附近不少住戶改造過地暖，其表示，130平方米的房子改造費用近3萬。若再加簡單裝修和傢具費用，至少得5萬左右。如此算來，房子再租四年，多出的差價才能補上裝修改造成本和空房期的損失。
　　四年後，房子不算新了，差價也就差不了這麼多了。而且一旦改造失敗，暖氣不熱了，或出現問題，房子根本就租不出去了。
　　望京西園三區住戶李先生家改造的地暖最近就忽然漏水了，樓下住戶天天找其要賠償。可眼看天越來越冷，挖開重鋪一定會影響自家供暖，急得他團團轉。
　　“正規的裝修公司，極少做改造地暖工程，除非有物業和供暖公司的許可。”北京市汪華裝飾地韓先生表示，一些業主單純為了改造而改造，裝地暖會把地面鋪高10釐米，房屋凈高低於2.5米的，根本不適合做地暖。
　　最重要的，私自改裝暖氣設備本，違反供暖法規，一旦改造出現問題，供暖單位和裝修公司都不負責維修，自己修很麻煩。
　　文/記者 李曉雨
　　（詳細報道見今日的望京周刊）
　　相關鏈接
　　北京市供暖規定第二十一條規定，用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大採暖面積或者增加散熱設備。拆改需經供熱單位確認不影響其他用戶正常採暖和不妨礙設施維修養護。違反該項逾期未改，可以處500元以上5000元以下罰款。　　（原標題：租房給韓國人 先改地暖？ 裝修公司：不是每家都適合 中介公司：不太合算 供暖公司：私改違規 出故障不負責）